El calendario de cuidado del hogar en Florida, estación por estación

Las casas en Florida piden un poco de cuidado en el momento oportuno del año. Los propietarios que parecen no tener nunca reparaciones inesperadas no son afortunados. Siguen un ritmo sencillo.

Parece que a usted le gustaría tener ese ritmo sin un cuaderno lleno de reglas. Aquí lo tiene, una estación a la vez.

Primavera: ¿qué debo hacer antes de que llegue el calor?

• Haga revisar el aire acondicionado. Pida a un técnico que lo revise antes del verano y cambie el filtro.
• Limpie los canalones y los bajantes para que las lluvias de verano se alejen de la casa.
• Recorra el borde del techo desde el suelo. Busque tejas levantadas, tejas agrietadas o manchas en los techos del interior.
• Revise el riego por si hay aspersores rotos y prográmelo según los días de riego de su zona.

Inicio del verano: ¿cómo me preparo para la temporada de huracanes?

La temporada de huracanes va del 1 de junio al 30 de noviembre. Un plan tranquilo hecho en mayo vale más que uno apresurado hecho en septiembre.

• Conozca su zona de evacuación. Búsquela en Know Your Zone.
• Pruebe las contraventanas o los paneles, y asegúrese de que los herrajes estén donde pueda encontrarlos.
• Revise su seguro: el deducible por huracán, la cobertura contra inundaciones y la fecha de renovación de su póliza.
• Fotografíe cada habitación y guarde las fotos en algún lugar fuera de la casa.
• Almacene lo básico: agua, pilas, medicinas y copias de documentos importantes.

Verano: ¿qué necesita atención cuando hace calor y humedad?

• Cambie el filtro del aire acondicionado cada mes en los meses más calurosos, y mantenga despejada la línea de condensación.
• Esté atento a la humedad: olores a moho, condensación en las rejillas de ventilación o agua alrededor de la unidad manejadora de aire.
• Pode los árboles y las palmeras para alejarlos del techo antes de que la temporada de tormentas llegue a su punto máximo.

Otoño: ¿qué debo revisar después de las tormentas?

• Inspeccione la casa después de cualquier tormenta: el techo, los sofitos, los mosquiteros y la cerca.
• Drene el calentador de agua para eliminar los sedimentos.
• Limpie el conducto de la secadora hasta la salida al exterior. La acumulación de pelusa es un riesgo de incendio.
• Revise el sellador y los sellos alrededor de ventanas y puertas.

Invierno: ¿qué va en la lista para el clima más fresco?

• Haga revisar la calefacción antes de la primera noche fría, y pruebe las alarmas de humo y de monóxido de carbono.
• Planee proyectos para los meses secos: pintura, trabajos en el techo y todo lo que requiera un permiso.
• Considere una inspección de mitigación de viento. Documenta características como la fijación del techo y las contraventanas, que las aseguradoras podrían tomar en cuenta. Pregunte a su agente de seguros si podría ayudar a su póliza.

¿Qué reparaciones protegen más el valor de una casa?

El techo, el aire acondicionado, los calentadores de agua y todo lo que evita que entre agua. Estos son también los elementos sobre los que primero preguntan los compradores y las aseguradoras, así que llevar registros de cuándo se reemplazó cada uno vale la pena doblemente.

Guarde un archivo sencillo: la fecha, la empresa y el recibo de cada reparación o reemplazo importante.

¿Y si prefiero no hacerlo yo mismo?

Para eso están los profesionales locales. Tampa Bay Home Maintenance coordina reparaciones y mantenimiento de temporada con trabajadores locales. Es un d/b/a de Inspired Nooks Realty, LLC, y usted siempre es libre de elegir a cualquier proveedor.

Su siguiente paso

Un pequeño primer paso

Conozca su zona de evacuación

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