Su primera casa
Su primera casa, explicada con calma
Nadie nace sabiendo comprar una casa. Aquí está el camino completo, sin jerga, y alguien a su lado para cada pregunta.
Los pasos
Un presupuesto cómodo
Pago mensual con impuestos, seguro y cuotas de la asociación de propietarios (HOA) incluidos.
Hablar con un prestamista
La preaprobación revisa ingresos, ahorros y crédito, y le dice cuánto le prestarían.
Inspección, seguro y tasación
La inspección revisa la casa; el seguro la protege; la tasación confirma su valor para el banco.
Cierre y llaves
Firma de documentos con la compañía de título y entrega de llaves.
Ayuda para el pago inicial
Algunos programas estatales, del condado y de la ciudad ayudan a compradores de primera vivienda con el pago inicial o los costos de cierre. Así suelen funcionar:
Subvenciones
Dinero que no se devuelve, normalmente con reglas sobre vivir en la casa.
Segundos préstamos diferidos o condonables
Un segundo préstamo sin pago mensual. Se perdona con el tiempo o se paga al vender, refinanciar o mudarse.
Segundos préstamos con pago
Un segundo préstamo con un pago mensual pequeño junto a su hipoteca.
Límites
La mayoría de los programas tienen límites de ingresos y de precio de compra, y muchos son para compradores de primera vivienda (a menudo, quien no ha sido dueño de una casa en los últimos tres años).
Curso para compradores
Muchos programas piden completar primero un curso para compradores de vivienda. Guarde el certificado con sus documentos.
Prestamistas participantes
Solo ciertos prestamistas ofrecen cada programa. Pregunte a su prestamista con cuáles trabaja.
Tiempos
Solicite antes de hacer ofertas. Algunos programas agregan pasos o tiempo antes del cierre, así que su agente planificará la oferta con eso en mente.
Programas que conviene preguntar
Estos son nombres de programas que conocemos en la zona (los nombres oficiales están en inglés). Los montos y las reglas cambian; su prestamista confirma para cuál califica.
Florida Housing first-time homebuyer programs
Todo el estado
Florida Hometown Heroes
Todo el estado
SHIP (State Housing Initiatives Partnership)
Run by each county or city
Pinellas County purchase assistance
Pinellas
Pinellas County Housing Finance Authority
Pinellas
City of St. Petersburg purchase assistance
St. Petersburg
City of Clearwater purchase assistance
Clearwater
City of Largo purchase assistance
Largo
Sobre los contratos
Contamos con versiones en español de nuestros formularios de contrato. Cada formulario indica cuál versión es la que rige; su agente se lo señala antes de firmar. Si tiene cualquier duda, con gusto se la explicamos con calma, o le ayudamos a encontrar un profesional bilingüe con licencia.
BORRADOR: los programas de ayuda cambian con frecuencia. Verifique disponibilidad y condiciones con el administrador del programa antes de contar con ellos. Nuestras herramientas y su portal pueden mostrar partes en inglés. Sus mensajes y correos llegan en español, traducidos automáticamente cuando hace falta, con una nota que lo indica.
Esta es una traducción. Hicimos lo posible para que sea clara; si algo no se entiende, pregúntenos. En caso de diferencias, la versión en inglés es la que rige.